2 Rue Ledru Rollin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ledru Rollin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1153 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ledru Rollin, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 2 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Rue Ledru Rollin se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ledru Rollin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ledru Rollin se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 1.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ledru Rollin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ledru Rollin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
