26 Rue Ledru Rollin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ledru Rollin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1077 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 509 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1057 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 104 mètres
Ventes au 26 Rue Ledru Rollin
Les 3 ventes au 26 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ledru Rollin, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 26 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 26 Rue Ledru Rollin se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ledru Rollin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ledru Rollin se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 13.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ledru Rollin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ledru Rollin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
