4 Rue Louis Vignol, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Vignol, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Vignol, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 456 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 401 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 180 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Vignol
Les 3 ventes au 4 Rue Louis Vignol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Vignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Vignol, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Vignol dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Vignol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vignol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 4 Rue Louis Vignol se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Vignol par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Vignol se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 35.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Vignol à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Vignol est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
