2 Rue Lucien Martin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Martin, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Martin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 979 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 509 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 960 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Martin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Martin par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 2 Rue Lucien Martin se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Martin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Martin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 50.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Martin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Martin est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
