2 Rue Marius Lieutaud, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Lieutaud, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 19.36 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Lieutaud, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1178 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 441 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Marius Lieutaud
Les 6 ventes au 2 Rue Marius Lieutaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Lieutaud, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Lieutaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Lieutaud par rapport à la voie
Sur Rue Marius Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 2 Rue Marius Lieutaud se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Lieutaud par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Lieutaud se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Lieutaud à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Lieutaud est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
