11 Rue Michel Simon, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel Simon, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel Simon, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1073 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 282 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Michel Simon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Michel Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel Simon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel Simon dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel Simon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 11 Rue Michel Simon se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel Simon par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel Simon se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 7.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel Simon à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel Simon est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
