27 Rue Parmentier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Parmentier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 5 locaux - 66 parkings - 1280 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 190 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 223 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 302 mètres
Ventes au 27 Rue Parmentier
Les 7 ventes au 27 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Parmentier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 27 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 27 Rue Parmentier se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Parmentier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Parmentier se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 72.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Parmentier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Parmentier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
