38 Rue Valentin Giraud, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Valentin Giraud, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°33 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Valentin Giraud, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 933 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 722 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 906 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 175 mètres
Ventes au 38 Rue Valentin Giraud
Une vente a été recensée au 38 Rue Valentin Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Valentin Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Valentin Giraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Valentin Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Valentin Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Valentin Giraud dans son marché local
Prix du 38 Rue Valentin Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 38 Rue Valentin Giraud se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Valentin Giraud par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Valentin Giraud se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 49.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Valentin Giraud à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Valentin Giraud est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
