49 Rue Valentin Giraud, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Valentin Giraud, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°47 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Valentin Giraud, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 928 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 711 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 903 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 173 mètres
Ventes au 49 Rue Valentin Giraud
Une vente a été recensée au 49 Rue Valentin Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Valentin Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Valentin Giraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Valentin Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Valentin Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Valentin Giraud dans son marché local
Prix du 49 Rue Valentin Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 49 Rue Valentin Giraud se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Valentin Giraud par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Valentin Giraud se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 48.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Valentin Giraud à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Valentin Giraud est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
