80 Rue Valentin Giraud, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Valentin Giraud, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°78 et de 15.47 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Valentin Giraud, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 895 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 699 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 870 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Valentin Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Valentin Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Valentin Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Valentin Giraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Valentin Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Valentin Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Valentin Giraud dans son marché local
Prix du 80 Rue Valentin Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 80 Rue Valentin Giraud se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Valentin Giraud par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Valentin Giraud se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 27.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Valentin Giraud à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Valentin Giraud est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
