24 bis Rue Victor Arnaud, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Victor Arnaud, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Victor Arnaud, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1221 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 549 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1198 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Victor Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Victor Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Victor Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Victor Arnaud, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Victor Arnaud dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Victor Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Victor Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 24 bis Rue Victor Arnaud se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Victor Arnaud par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Victor Arnaud se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 17.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Victor Arnaud à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Victor Arnaud est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
