49 Traverse Bonifay, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Traverse Bonifay, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Traverse Bonifay, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1019 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 315 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Traverse Bonifay
Aucune vente n'a été recensée au 49 Traverse Bonifay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Traverse Bonifay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Traverse Bonifay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Traverse Bonifay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Traverse Bonifay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Traverse Bonifay dans son marché local
Prix du 49 Traverse Bonifay par rapport à la voie
Sur Traverse Bonifay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 49 Traverse Bonifay se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Traverse Bonifay par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Traverse Bonifay se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 16.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Traverse Bonifay à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 49 Traverse Bonifay est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
