125 Traverse de la Douane, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Traverse de la Douane, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°115 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Traverse de la Douane, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 948 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 406 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 937 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 128 mètres
Ventes au 125 Traverse de la Douane
Une vente a été recensée au 125 Traverse de la Douane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Traverse de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Traverse de la Douane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Traverse de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Traverse de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Traverse de la Douane dans son marché local
Prix du 125 Traverse de la Douane par rapport à la voie
Sur Traverse de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 125 Traverse de la Douane se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Traverse de la Douane par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Traverse de la Douane se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Traverse de la Douane à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 125 Traverse de la Douane est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
