53 Traverse de la Douane, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Traverse de la Douane, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Traverse de la Douane, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1022 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 340 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Traverse de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 53 Traverse de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Traverse de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Traverse de la Douane, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Traverse de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Traverse de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Traverse de la Douane dans son marché local
Prix du 53 Traverse de la Douane par rapport à la voie
Sur Traverse de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 53 Traverse de la Douane se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Traverse de la Douane par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Traverse de la Douane se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 44.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Traverse de la Douane à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 53 Traverse de la Douane est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
