23 Traverse des Cabots, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse des Cabots, affiche un prix moyen de 7 182 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 et de n°8.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse des Cabots, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 458 mètres
- - Collège Les Matagots à 676 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 282 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Traverse des Cabots
Aucune vente n'a été recensée au 23 Traverse des Cabots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse des Cabots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse des Cabots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse des Cabots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse des Cabots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse des Cabots dans son marché local
Prix du 23 Traverse des Cabots par rapport à la voie
Sur Traverse des Cabots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 7 182 €/m², le 23 Traverse des Cabots se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse des Cabots par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse des Cabots se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 102.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse des Cabots à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse des Cabots est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 100 € au 23 Traverse des Cabots à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 978 € en assurant vous-même les visites, ou 4 489 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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