3 Traverse des Pénitents Noirs, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des Pénitents Noirs, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse des Pénitents Noirs, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 66 logements - 3 locaux - 142 parkings - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1026 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 442 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1009 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 42 mètres
Ventes au 3 Traverse des Pénitents Noirs
Les 3 ventes au 3 Traverse des Pénitents Noirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des Pénitents Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des Pénitents Noirs, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Pénitents Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Pénitents Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des Pénitents Noirs dans son marché local
Prix du 3 Traverse des Pénitents Noirs par rapport à la voie
Sur Traverse des Pénitents Noirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 3 Traverse des Pénitents Noirs se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des Pénitents Noirs par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse des Pénitents Noirs se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 62.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse des Pénitents Noirs à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse des Pénitents Noirs est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
