2 Traverse du Cardinal Maurin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Cardinal Maurin, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Cardinal Maurin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 311 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 345 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 344 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Cardinal Maurin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Cardinal Maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Cardinal Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Cardinal Maurin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Cardinal Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Cardinal Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Cardinal Maurin dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Cardinal Maurin par rapport à la voie
Sur Traverse du Cardinal Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 2 Traverse du Cardinal Maurin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Cardinal Maurin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Cardinal Maurin se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 50.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Cardinal Maurin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Cardinal Maurin est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
