249 Traverse du Sécadou, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Traverse du Sécadou, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°276 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Traverse du Sécadou, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Virebelle-Provence-La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 568 mètres
- - Collège Les Matagots à 769 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 549 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 159 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Traverse du Sécadou
Aucune vente n'a été recensée au 249 Traverse du Sécadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Traverse du Sécadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Traverse du Sécadou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Traverse du Sécadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Traverse du Sécadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Traverse du Sécadou dans son marché local
Prix du 249 Traverse du Sécadou par rapport à la voie
Sur Traverse du Sécadou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 249 Traverse du Sécadou se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Traverse du Sécadou par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Traverse du Sécadou se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 37.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Traverse du Sécadou à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 249 Traverse du Sécadou est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
