2 Traverse Espanet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Espanet, affiche un prix moyen de 6 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Espanet, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homme Rouge à 248 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1273 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Espanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Espanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Espanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Espanet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Espanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Espanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Espanet dans son marché local
Prix du 2 Traverse Espanet par rapport à la voie
Sur Traverse Espanet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 2 Traverse Espanet se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Espanet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Espanet se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 82.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Espanet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Espanet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
