1 Traverse Tivoli, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Tivoli, affiche un prix moyen de 7 884 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Tivoli, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallat De Roubaud à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 804 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 1028 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 766 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 348 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Tivoli, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Tivoli dans son marché local
Prix du 1 Traverse Tivoli par rapport à la voie
Sur Traverse Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 7 884 €/m², le 1 Traverse Tivoli se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Tivoli par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Tivoli se situe 49.91 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 120.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Tivoli à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Tivoli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
