2 Traverse Tivoli, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Tivoli, affiche un prix moyen de 8 322 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Traverse Tivoli, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallat De Roubaud à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 814 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 1039 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 776 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 339 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Tivoli, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Tivoli dans son marché local
Prix du 2 Traverse Tivoli par rapport à la voie
Sur Traverse Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 7 953 €/m². Avec un prix moyen de 8 322 €/m², le 2 Traverse Tivoli se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Tivoli par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse Tivoli se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 90.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 416 100 € au 2 Traverse Tivoli à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 403 € en assurant vous-même les visites, ou 5 201 € si le professionnel les prend en charge.
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