98 Avenue de Solobie, 13112 La Destrousse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de Solobie, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue de Solobie, 13112 La Destrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Destrousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA DESTROUSSE à 57 mètres
- - Ecole élémentaire La Destrousse à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue de Solobie
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue de Solobie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue de Solobie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue de Solobie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de Solobie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de Solobie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de Solobie dans son marché local
Prix du 98 Avenue de Solobie par rapport à la voie
Sur Avenue de Solobie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 98 Avenue de Solobie se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de Solobie par rapport à La Destrousse et à Bouches-du-Rhône
À La Destrousse, le prix moyen des appartements atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de Solobie se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de La Destrousse et 6.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue de Solobie à La Destrousse
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue de Solobie est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à La Destrousse, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Destrousse a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
