2 Avenue du Mistral, 13112 La Destrousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mistral, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mistral, 13112 La Destrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Destrousse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA DESTROUSSE à 108 mètres
- - Ecole élémentaire La Destrousse à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mistral, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mistral dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue du Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 Avenue du Mistral se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mistral par rapport à La Destrousse et à Bouches-du-Rhône
À La Destrousse, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mistral se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de La Destrousse et 7.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mistral à La Destrousse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mistral est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à La Destrousse, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Destrousse a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 050 € au 2 Avenue du Mistral à La Destrousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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