1 Chemin du Grand Pré, 13112 La Destrousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Grand Pré, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°31 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Grand Pré, 13112 La Destrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Destrousse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Panorama à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA DESTROUSSE à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Destrousse à 233 mètres
Ventes au 1 Chemin du Grand Pré
Les 2 ventes au 1 Chemin du Grand Pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Grand Pré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Grand Pré dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 1 Chemin du Grand Pré se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Grand Pré par rapport à La Destrousse et à Bouches-du-Rhône
À La Destrousse, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Grand Pré se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de La Destrousse et 38.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Grand Pré à La Destrousse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Grand Pré est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Destrousse, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Destrousse a augmenté de 17.38 % sur 1 an et augmenté de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
