635 Chemin du Laouvas, 13112 La Destrousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 635 Chemin du Laouvas, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², identique à celui du n°639 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°631.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Chemin du Laouvas, 13112 La Destrousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Destrousse.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soleillet à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA DESTROUSSE à 802 mètres
- - Ecole élémentaire La Destrousse à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 635 Chemin du Laouvas
Aucune vente n'a été recensée au 635 Chemin du Laouvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Chemin du Laouvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 635 Chemin du Laouvas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Chemin du Laouvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Chemin du Laouvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Chemin du Laouvas dans son marché local
Prix du 635 Chemin du Laouvas par rapport à la voie
Sur Chemin du Laouvas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 635 Chemin du Laouvas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 635 Chemin du Laouvas par rapport à La Destrousse et à Bouches-du-Rhône
À La Destrousse, le prix moyen des maisons atteint 4 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 635 Chemin du Laouvas se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Destrousse et -100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Chemin du Laouvas à La Destrousse
Le loyer moyen estimé au 635 Chemin du Laouvas est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Destrousse, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Destrousse a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 797 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 494 €/m² sur la période récente.
