85 Chemin du Laouvas, 13112 La Destrousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin du Laouvas, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°215.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin du Laouvas, 13112 La Destrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Destrousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 3691 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soleillet à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LA DESTROUSSE à 650 mètres
- - Ecole élémentaire La Destrousse à 674 mètres
Ventes au 85 Chemin du Laouvas
Les 27 ventes au 85 Chemin du Laouvas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin du Laouvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin du Laouvas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Laouvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Laouvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin du Laouvas dans son marché local
Prix du 85 Chemin du Laouvas par rapport à la voie
Sur Chemin du Laouvas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 85 Chemin du Laouvas se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin du Laouvas par rapport à La Destrousse et à Bouches-du-Rhône
À La Destrousse, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin du Laouvas se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de La Destrousse et 47.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin du Laouvas à La Destrousse
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin du Laouvas est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Destrousse, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Destrousse a augmenté de 17.38 % sur 1 an et augmenté de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
