425 Avenue René Cassin, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 425 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°337 et de n°272.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Avenue René Cassin, 13580 La Fare-les-Oliviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favier à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 425 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Avenue René Cassin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 425 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 425 Avenue René Cassin se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Avenue René Cassin par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Avenue René Cassin se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 14.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Avenue René Cassin à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 425 Avenue René Cassin est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
