2 Impasse du Moulin, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Moulin, 13580 La Fare-les-Oliviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Craus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 413 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 191 mètres
Ventes au 2 Impasse du Moulin
Les 3 ventes au 2 Impasse du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 2 Impasse du Moulin se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Moulin se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 0.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Moulin à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Moulin est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
