228 Les Guigues, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 228 Les Guigues, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 Les Guigues, 13580 La Fare-les-Oliviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guigues à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 960 mètres
- - Ecole maternelle PR.HC. la souris verte à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 228 Les Guigues
Aucune vente n'a été recensée au 228 Les Guigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 Les Guigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 Les Guigues, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°228 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Les Guigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Les Guigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Les Guigues dans son marché local
Prix du 228 Les Guigues par rapport à la voie
Sur Les Guigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 228 Les Guigues se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Les Guigues par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 228 Les Guigues se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 1.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 Les Guigues à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 228 Les Guigues est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
