3 Les Guigues, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Les Guigues, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°228.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Les Guigues, 13580 La Fare-les-Oliviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guigues à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 911 mètres
- - Ecole maternelle PR.HC. la souris verte à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Les Guigues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Les Guigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Guigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les Guigues, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Guigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Guigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Guigues dans son marché local
Prix du 3 Les Guigues par rapport à la voie
Sur Les Guigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 3 Les Guigues se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Guigues par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Les Guigues se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 2.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Les Guigues à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 3 Les Guigues est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
