16 Montée du Petit Mas, 13580 La Fare-les-Oliviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Montée du Petit Mas, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 bis et du 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Montée du Petit Mas, 13580 La Fare-les-Oliviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gramenières.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramenières à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 430 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Montée du Petit Mas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Montée du Petit Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Montée du Petit Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Montée du Petit Mas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Montée du Petit Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Montée du Petit Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Montée du Petit Mas dans son marché local
Prix du 16 Montée du Petit Mas par rapport à la voie
Sur Montée du Petit Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 16 Montée du Petit Mas se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Montée du Petit Mas par rapport à La Fare-les-Oliviers et à Bouches-du-Rhône
À La Fare-les-Oliviers, le prix moyen des appartements atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Montée du Petit Mas se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de La Fare-les-Oliviers et 10.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Montée du Petit Mas à La Fare-les-Oliviers
Le loyer moyen estimé au 16 Montée du Petit Mas est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à La Fare-les-Oliviers, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fare-les-Oliviers a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 297 €/m² au premier semestre 2020 à 4 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
