26 avenue de Silvacane, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue de Silvacane, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue de Silvacane, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacourelette à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 469 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 384 mètres
Ventes au 26 avenue de Silvacane
Les 3 ventes au 26 avenue de Silvacane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue de Silvacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue de Silvacane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue de Silvacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue de Silvacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue de Silvacane dans son marché local
Prix du 26 avenue de Silvacane par rapport à la voie
Sur avenue de Silvacane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 26 avenue de Silvacane se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue de Silvacane par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue de Silvacane se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et 15.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue de Silvacane à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 26 avenue de Silvacane est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 31.42 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 454 €/m² au premier semestre 2023 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
