2 avenue de Verdun, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue de Verdun, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacourelette à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 647 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de Verdun, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 avenue de Verdun se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de Verdun par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de Verdun se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et 16.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue de Verdun à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 2 avenue de Verdun est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 32.19 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 454 €/m² au premier semestre 2023 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
