3 rue du Poilu, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Poilu, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Poilu, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 106 mètres
Ventes au 3 rue du Poilu
Une vente a été recensée au 3 rue du Poilu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Poilu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Poilu dans son marché local
Prix du 3 rue du Poilu par rapport à la voie
Sur rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 3 rue du Poilu se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Poilu par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Poilu se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et 28.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Poilu à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Poilu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 32.19 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 454 €/m² au premier semestre 2023 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
