5 rue du Poilu, 13640 La Roque-d'Anthéron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Poilu, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Poilu, 13640 La Roque-d'Anthéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Roque-d'Anthéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON à 729 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du Poilu
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du Poilu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Poilu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Poilu dans son marché local
Prix du 5 rue du Poilu par rapport à la voie
Sur rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 5 rue du Poilu se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Poilu par rapport à La Roque-d'Anthéron et à Bouches-du-Rhône
À La Roque-d'Anthéron, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Poilu se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de La Roque-d'Anthéron et 28.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Poilu à La Roque-d'Anthéron
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Poilu est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à La Roque-d'Anthéron, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roque-d'Anthéron a augmenté de 32.19 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 454 €/m² au premier semestre 2023 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
