26 Rue Grand’Rue, 13113 Lamanon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Grand’Rue, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 et du 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Grand’Rue, 13113 Lamanon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lamanon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1033 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Marronniers à 171 mètres
- - Lamanon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Micocouliers à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique LAMANON à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Grand’Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Grand’Rue dans son marché local
Prix du 26 Rue Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 26 Rue Grand’Rue se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Grand’Rue par rapport à Lamanon et à Bouches-du-Rhône
À Lamanon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Grand’Rue se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Lamanon et 18.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Grand’Rue à Lamanon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Grand’Rue est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Lamanon, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamanon a augmenté de 46.29 % sur 1 an et augmenté de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 085 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
