46 Rue Grand’Rue, 13113 Lamanon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Grand’Rue, 13113 Lamanon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Lamanon.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Marronniers à 116 mètres
- - Lamanon à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Micocouliers à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique LAMANON à 170 mètres
Ventes au 46 Rue Grand’Rue
Une vente a été recensée au 46 Rue Grand’Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Grand’Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Grand’Rue dans son marché local
Prix du 46 Rue Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grand’Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 46 Rue Grand’Rue se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Grand’Rue par rapport à Lamanon et à Bouches-du-Rhône
À Lamanon, le prix moyen des maisons atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Grand’Rue se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Lamanon et -18.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamanon a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au premier semestre 2023 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 46 Rue Grand’Rue à Lamanon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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