6 Rue Grand’Rue, 13113 Lamanon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Grand’Rue, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°4 et du 2.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Grand’Rue, 13113 Lamanon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lamanon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 88 mètres
- - Lamanon à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Micocouliers à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique LAMANON à 333 mètres
Ventes au 6 Rue Grand’Rue
Les 3 ventes au 6 Rue Grand’Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Grand’Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Grand’Rue dans son marché local
Prix du 6 Rue Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 6 Rue Grand’Rue se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Grand’Rue par rapport à Lamanon et à Bouches-du-Rhône
À Lamanon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Grand’Rue se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Lamanon et 23.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Grand’Rue à Lamanon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Grand’Rue est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Lamanon, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamanon a augmenté de 46.29 % sur 1 an et augmenté de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 085 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
