13 bis Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°13 et du 3.41 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 13 bis Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleïado à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 279 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 83 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 13 bis Avenue de Verdun se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Verdun par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue de Verdun se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -25.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
