16 bis Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 et du 4.83 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 325 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 16 bis Avenue de Verdun se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Verdun par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue de Verdun se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -18.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de Verdun à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de Verdun est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
