46 Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 46 Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 337 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 46 Avenue de Verdun se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Verdun par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de Verdun se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 4.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
