45 Avenue des Quatre Termes, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Quatre Termes, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Quatre Termes, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 404 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du 8 Mai à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 429 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Quatre Termes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Quatre Termes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Quatre Termes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Quatre Termes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Quatre Termes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Quatre Termes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Quatre Termes dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Quatre Termes par rapport à la voie
Sur Avenue des Quatre Termes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 45 Avenue des Quatre Termes se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Quatre Termes par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Quatre Termes se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et -0.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Quatre Termes à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Quatre Termes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
