9 Avenue du Général De Gaulle, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général De Gaulle, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 39 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 391 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 316 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général De Gaulle
Les 10 ventes au 9 Avenue du Général De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 9 Avenue du Général De Gaulle se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général De Gaulle par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général De Gaulle se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 34.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général De Gaulle à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général De Gaulle est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
