20 Avenue Frédéric Mistral, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Frédéric Mistral, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone Urbaine.
2 niveaux - 3334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 665 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 554 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 20 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 20 Avenue Frédéric Mistral se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -11.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Frédéric Mistral à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Frédéric Mistral est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 400 € au 20 Avenue Frédéric Mistral à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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