8 bis Avenue Frédéric Mistral, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Frédéric Mistral, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Frédéric Mistral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 8 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 1.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Frédéric Mistral à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Frédéric Mistral est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
