16 Avenue Jules Ferry, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jules Ferry, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 8812 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0863 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0932 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Guéhenno à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 179 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 16 Avenue Jules Ferry se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jules Ferry par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Jules Ferry se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 3.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jules Ferry à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jules Ferry est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 950 € au 16 Avenue Jules Ferry à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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