33 Boulevard National, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard National, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard National, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 567 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 365 mètres
Ventes au 33 Boulevard National
Une vente a été recensée au 33 Boulevard National. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard National, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard National dans son marché local
Prix du 33 Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 33 Boulevard National se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard National par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard National se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 8.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard National à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard National est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 300 € au 33 Boulevard National à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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