3 Chemin de Sufferchoix, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Sufferchoix, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Sufferchoix, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Thérèse à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Sufferchoix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Sufferchoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Sufferchoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Sufferchoix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Sufferchoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Sufferchoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Sufferchoix dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Sufferchoix par rapport à la voie
Sur Chemin de Sufferchoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 3 Chemin de Sufferchoix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Sufferchoix par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Sufferchoix se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 33.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Sufferchoix à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Sufferchoix est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 750 € au 3 Chemin de Sufferchoix à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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