10 Chemin des Beattes, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Beattes, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°8 et de n°3 d.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Beattes, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleïado à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 663 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 569 mètres
Ventes au 10 Chemin des Beattes
Les 5 ventes au 10 Chemin des Beattes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Beattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Beattes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Beattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Beattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Beattes dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Beattes par rapport à la voie
Sur Chemin des Beattes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 10 Chemin des Beattes se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Beattes par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Beattes se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 29.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Beattes à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Beattes est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 250 € au 10 Chemin des Beattes à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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