8 Chemin des Beattes, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Beattes, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°10 et de n°3 d.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Beattes, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleïado à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 665 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 572 mètres
Ventes au 8 Chemin des Beattes
Les 2 ventes au 8 Chemin des Beattes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Beattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Beattes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Beattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Beattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Beattes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Beattes par rapport à la voie
Sur Chemin des Beattes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 8 Chemin des Beattes se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Beattes par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Beattes se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 18.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Beattes à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Beattes est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 000 € au 8 Chemin des Beattes à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 625 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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